【招选公告】七都未来都市农业公园一期（湿地驿站、吟州驿站、露营基地和农田）约6+4年租赁权招选公告

2.项目业态：

经营业态以商业为主结合文旅相关业态，不得经营负面清单业态，其中：

2.1湿地驿站和吟州驿站：不得经营明火、重油烟食物以及其他重餐饮服务，不得经营会所类（包括但不限于KTV、酒吧、足疗等）服务，一楼卫生间须对外免费开放，二楼30%****点击查看服务中心功能对外公益开放，****点击查看中心所需的人员、物资、设备和装修等均由受让人负责；

2.2草地112亩：休闲营地，受让人负责草地上原有绿化草坪和苗木的养护工作，不得造成大面积损坏；

2.3农田153.58亩：为耕地性质，****点击查看农场、艺术农场、体验农场、观光****点击查看农场，以丰富现代人民的生活，受让人在****点击查看农场每年至少一季的粮食类作物（如水稻、番薯、大豆等）产出。

3.租赁期限：约6+4年[其中首签合同租赁期限（约6年）为租赁标的物正式移交之日至2032年7月31日]

4.参议底价： 504202.3 元/首年[其中湿地驿站和吟州驿站底价为 187244.64 元，草地租金底价为 184800 元，农田租金底价为 132157.66 元]。

5.自物业移交之日起，租金以首年成交租金为基数，每满365日历天租金递增1%，即次年租金=当年租金×(1+1%)；若首签合同租期最后一年租期不满一年，租金按实际租期结算，即最后一年租金=最后一年实际租期÷365日历天×首年成交租金×(1+1%)。续租合同租金：续租合同签订前，甲方委托第三方评估单位对驿站和草地租金价格重新评估，农田市场评估价以实际流转价格的均价为准。续租首年租金=【按市场年评估价标准*（首期首年租金成交价/首期租金底价）】；自续租合同签订第二年起，每年租金在当年租金的基础上递增1%，即次年租金=当年租金×(1+1%)。

6.装修宽限期：60日历天（含在租期内），即租赁标的物正式移交之日起至60日历天内免收租金，不计租金但计入租期。

7.****点击查看政府规划调整导致租赁面积增减，草地增减面积20%以内的租金均不做调整，增减面积20%及以上的按实际面积调整租金。

8.本项目租赁标的物以现状和实际移交内容为准（受让人参议前已经了解并实地查看租赁标的物其他相关情况和周边环境，对租赁物存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和认可，并自行负责弥补和消除，保证不会以此为由向评议人提出主张，对于可能潜在的问题与风险均由受让人承担，并放弃索赔，评议人不承担一切责任）。

1.为依法设立并有效存续的企业法人，不接受自然人及非法人组织报名。

2.****点击查看银行于公告日之后出具的企业信用报告，该报告如显示在出具日期前24个月内，逾期还款记录累计超过3次，或发生过单次逾期时间两个月及以上的，即视为征信不合格。

3.被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招选活动（以指定网站或明晰网站名称：“中国执行信息公开网”或“信用中国”网站，须提供对应的网站截图为准）。

4.不接受联合体受让。

报名时间：2026年8月20日9时30分起至2026年9月2日16时30分止（未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往平台线上办理报名手续，并在报名截止时间前在鹿****点击查看资产服务平台完成线上报名并完成保证金打款流水绑定，逾期无效（温馨提示：因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在平台中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。

1．报名地点：本项目采用网上报名的方式，潜在响应人可使用账号密码登录“鹿****点击查看资产服务平台（https://cqlcqzfpt.****点击查看.cn/）”参与响应（可在查看交易公告报名处参与本项目）

注：未取得资服平台账号密码的潜在参议人，可先进行交易主体注册手续，具体注册办法请登录“鹿****点击查看资产服务平台→产权交易服务→用户注册 ”栏目进行操作。

平台技术支持电话：0577-8893 8850技术支持：王工 139****点击查看8650