2026年中国联通宿迁分公司泗洪综合物业服务项目（询比）公告

公告-招标公告江苏 - 宿迁 - 泗洪县

发布于 2026-07-30

招标详情

中国联合网络通信有限公司宿迁市分公司

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本单位近五年食堂类项目招标4次，合作供应商4个，潜在供应商3个

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本询比采购项目为2026****点击查看公司**综合物业服务项目，（采购项目编号：****点击查看，采购代理编号：HX-JSLT-SQXB-****点击查看317），采购人为****点击查看，地址为：**市发展大道2563号 ,采购代理机构为****点击查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况

为了保障综合楼物业工作正常运行与服务，采购综合楼物业服务。

1.2 采购内容

采购**综合物业服务，包括并不限于以下服务项目：保安、保洁、绿化服务、消防安防监控、餐饮食堂、宿舍保洁、停车管理、快递日常收发等。

1.3 采购预算： 300000元（不含税）。

1.4 合同有效期：自合同签订之日起2年。若在有效期内，中选人因自身原因无法履约或违反合同/协议约定被终止的，采购人有权重新采购。

1.5 本项目不划分采购包。

1.6 本项目评审价格为“不含增值税总价合计”；本项目设置最高应答限价300000元（不含增值税总价合计），应答人“不含增值税总价合计”超过最高应答限价的，其应答将被否决。

2. 应答人资格要求

2、财务要求：应答人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

3、业绩要求：应答人须提供自2023年08月01日至本项目公告发布之日止至少1份合同金额不低于30万元（含税）的物业管理服务类（非住宅类物业管理服务）业绩合同。提供合同扫描件（须至少包含合同首页、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件（****点击查看地方税务局网站的对应查验结果截图）；如为框架协议，还须同时提供对应的订单或结算证明扫描件（须能体现与框架协议的关联性）。注：（1）业绩时间，单项合同以合同签订日期为准，框架协议以对应的订单或结算证明签订日期为准；（2）业绩金额以对应的发票金额为准，如应答人提供的发票经查实系伪造，则取消应答人应答资格；（3）所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量。

4、人员要求：应答人须为本项目配备8名服务人员，其中：

①项目经理1名；

②安全保卫人员5名，****点击查看**部门核发的保安员证，上述安全保卫人员中至少有2名消控人员具备行政主管部门颁发的初级（五级）及以上的建（构）筑物消防员职业资格证书或五级（初级工）及以上的消防设施操作员证书（职业方向须为“消防设施监控操作”，如证书未分职业方向，则视为满足。）；

③卫生保洁人员1名；

④食堂服务人员1名；

提供人员名单、有效的身份证正反面扫描件、有效期内的证书扫描件、应答人为其缴纳的自2026年01月01日起任意连续三个月的社保缴纳证明材料。

5.本项目不接受联合体应答，中选后不得进行分包或转包。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准；

（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****点击查看公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

7.****点击查看公司****点击查看联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商不得参与应答。

8.应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消应答资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行****点击查看机关出具的有关法律文书为准）；

（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以应答截止时间后评审结束前国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（7）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以应答截止时间后评审结束前信用中国网站查询结果为准）；

（8）法律法规限定的其他情形。

9.存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；

（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人的MAC地址相同；

（3）法律法规规定的其他情形。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2026年07月30日18时00分至2026年08月3日18时00分（**时间，下同）。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通**方门户（https://www.****点击查看.cn），登录后点击“电子招标应答-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1****点击查看联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“应答文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（4）应答人所需的系统操****点击查看联通**方自服务门****点击查看采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。建议应答人****点击查看联通手机号码作为联系方式，****点击查看联通手机号码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。

4.4 询比采购文件每套售价人民币叁佰元整（￥300元），售后不退。

5. 应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）： 2026年8月5日14时00分。

5.2 应答文件递交地点：https://www.****点击查看.cn) 联****点击查看采购中心”递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人（负责人）或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人（负责人）或者其委托的代理人须准时登录“联通智****点击查看采购中心”，并进行确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的（未在“电子招标应答-联****点击查看采购中心”提交电子应答文件）；

5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6. 样品的递交（如有）

6.1 样品递交的时间、地点：本项目不涉及。

6.2 检测相关费用：本项目不涉及。

7. 发布公告的媒介

本询****点击查看联通采购与招标网（www.****点击查看.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）

发布。

8. 联系方式

采购人：****点击查看