老河口市梨花大道新一医院院内1-2层食堂一年承租权

1.意向承租方报名登记时须交纳保证金15万元****点击查看公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，承租方应在《房屋租赁合同》签订后5个工作日内将首期租金及交易费用一次性支付至****点击查看交易所****点击查看公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及全部产权交易费用的确认付款操作。

3.本次交易双方****点击查看公司产生的交易费用由承租方全部承担。

4.出租方提出：

（1）承租方应在《房屋租赁合同》签订5工作日内，向出租方交付100000.00元履约保证金。该保证金不计利息，租赁期满后，若出租方验收确认房屋无毁损、承租方已结清全部租赁相关费用，则出租方将履约保证金额无息退还出租方，否则，出租方有权直接从保证金中扣除承租方未交付租金、房屋毁损赔偿费用等相关费用。

（2）承租方装修期最长不得超过3个月，装修期内不收取租金，但期间产生的水电等费用由承租方承担。

（3）本次租赁期限为一年，租金按年支付。

（4）成交后，承租方须严格遵守《食品安全法》，落实食堂食品安全主体责任，所有直接接触食品从业人员须持有效健康证上岗，承担食堂经营全部食品安全、安全消防责任及相关费用。

（5）承租方自行负责装修，不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施及消防配套设施。（若承租方按实际使用确需部分改造的，需提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后，方可施工，其费用由承租方承担）。合同期满，承租方应保持房屋完好。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

（6）承租方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费、租金税收等。

（7）租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担相关责任。

（8）承租方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。

（9）承租方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。

（10）租赁期间房屋的管理由承租方负责，对房屋结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现房屋结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。

（11）承租方应注意水、电等设施的安全使用，经常检查，防范事故发生。若在租赁期内发生责任事故造成损失的由承租方负责。

（12）承租方应按国家规定从事经营活动，严禁从事非法活动。

（13）房屋租赁期内，因政府变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁，或房屋出现安全隐患，不能修复使用的，出租方有权要求承租方及时迁出，承租方应无条件服从，归还租赁房，出租方不另行给承租方安排房屋。

（14）承租方在经营期间须保证食堂每日按时提供早餐、午餐、晚餐等服务，菜品定价须严格遵循市场合理原则，不得高于当地同类餐饮价格。如出现菜品价格虚高、强制消费或变相涨价等违反价格诚信的行为，一经出租方核查，视为承租方严重违约，出租方有权单方面解除租赁合同、并追究其相应违约责任。

（15）食堂菜品应满足以下要求:

①早餐品种不少于5种、中餐菜品不少于6种，晚餐品种不少于4种。

营养均衡:提供多样化的主食、蔬菜、肉类、豆制品等，保证膳食结构合理。

地域特色:考虑地域文化差异，提供具有地方特色的菜品。

个性化选择:提供多种口味、烹饪方式和菜品组合，满足绝大多数人群口味需求。

②提供预约订餐、送餐到科室或病房服务。

③菜单发布：提前发布每周菜单，包括菜品名、价格、营养信息等，可供员工和患者提前了解。

④提供糖尿病、高血压、肾病等特殊病患的用餐需求。

⑤食堂设有专业的厨师团队，具备健康饮食知识和亨饪技巧，食堂定期组织厨师培训，提高专业能力好服务水平。

⑥设立投诉渠道，及时响应并改进问题。定期进行员工和患者的用餐及服务满意度调查，收集意见和建议，并根据反馈进行改善，不断提升服务质量。

⑦安全卫生:严格按照食品安全法规操作，保证食品质量安全。每日菜品留样，严格按照相关法律法规和规范要求，落实留样制度，确保留样样品符合标准。

（16）意向承租方不得通过借用或挂靠别家单位资质的方式进行报名，如在后期发现存在资质借用或挂靠等问题，出租方有权无条件解除合同，并追究相关责任及赔偿。

（17）承租方****点击查看医院签订《食品安全、服务质量承诺书》，该承诺书作为租赁合同附件。若承租人累计三次（按每租赁年度考核****点击查看医院认定不符合承诺书约定要求的，出租方有权无条件解除房屋租赁合同。

5.意向承租方在办理报名登记手续时，须对《房屋租赁合同》格式文本等进行确认，并完全认可《房屋租赁合同》的全部内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《房屋租赁合同》，按本《招租公告》以及《房屋租赁合同》约定付清各项费用。

6.意向承租方应完全认可由出租方委托的**大维****点击查看公司对本次租赁交易出具的《评估报告》中的全部内容并不持异议。

7.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****点击查看租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****点击查看公司进行追责和索赔。

（1）意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。

（2）意向承租方须具备有效的营业执照，经营范围包含餐饮服务/食堂管理相关类目；持有有限期内《食品经营许可证》，经营项目含热食类食品制售。

（3）意向承租方未被“信用中国”“中国政府采购网”“中国执行信息公开网”列入失信主体名单（意向承租方需提供网页截图）。

（4）本次招租不接受自然人、联合体承租。

（5）符合法律、行政法规规定的其他条件。

1.本次招租标的分为两层，一层规划为病患家属食堂，服务医院病患及家属群体；****点击查看职工食堂，仅限医院内部职工使用。租赁期限为一年，租金按年支付。

2.意向承租方需自行前往标的现场勘探，并向相关部门了解实际情况，同时要接受食堂现状，租赁期限以出租方实际交付租赁标的时间为准，由此可能产生的延期交付等相关风险由承租方自行承担。

3.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权；若原《房屋租赁合同》有约定的，在同等条件下，享有优先承租权；若未能承租，承租方投入的装修、添置设备由承租方双方自行协商转让。协商不成的，可由出租方评估作价后协商收购，出租方无必须收购的义务，亦可由承租方自行处置。

4.本次出租的资产无任何抵押、担保等限制租赁的情形。

5.若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。