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项目概况
****点击查看2027年1月至2028年6月物业和后勤服务项目招标项目的潜在投标人应在****点击查看综合管理服务平台（https://gcycloud.cn/gateway/gp-auth-center/login?tenantId=ZF_DLJG_000040）获取招标文件，并于2026年09月17日09时30分00秒（**时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：****点击查看
项目名称：****点击查看2027年1月至2028年6月物业和后勤服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：6,874,200.00元
采购需求：
合同包1(****点击查看2027年1月至2028年6月物业服务):
合同包预算金额：5,544,900.00元
合同包最高限价：5,544,900.00元
| 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) |
| ****点击查看2027年1月至2028年6月物业服务 | 1(项) | 详见采购文件 | 5,544,900.00 |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：详见采购需求
合同包2(****点击查看2027年1月至2028年6月后勤服务):
合同包预算金额：1,329,300.00元
合同包最高限价：1,329,300.00元
| 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) |
| ****点击查看2027年1月至2028年6月后勤服务 | 1(项) | 详见采购文件 | 1,329,300.00 |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：详见采购需求
二、申请人的资格要求：
1.一般资格要求：
合同包1(****点击查看2027年1月至2028年6月物业服务):
(1)具有独立承担民事责任的能力：中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，****点击查看公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下①或②证明材料：①提供2025****点击查看事务所出具且标注验证码的财务审计报告。该报告须按照《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15 号）要求，在财政部注册会计师行业统一监管平台（http：／／acc.****点击查看.cn）完成报备并取得**统一验证码。②同时提供a.基本开户行出具的资信证明，b.《基本存款账号信息》或《开户许可证》。
(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
(4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况。
(5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
(6)供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：参照投标函相关承诺格式内容。
合同包2(****点击查看2027年1月至2028年6月后勤服务):
(1)具有独立承担民事责任的能力：中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，****点击查看公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下①或②证明材料：①提供2025****点击查看事务所出具且标注验证码的财务审计报告。该报告须按照《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15 号）要求，在财政部注册会计师行业统一监管平台（http：／／acc.****点击查看.cn）完成报备并取得**统一验证码。②同时提供a.基本开户行出具的资信证明，b.《基本存款账号信息》或《开户许可证》。
(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
(4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况。
(5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
(6)供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：参照投标函相关承诺格式内容。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(****点击查看2027年1月至2028年6****点击查看政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目采购包1属于专门面向小微企业采购的项目。供应商须为符合本项目采购标的对应行业（物业管理）划分****点击查看监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）。注1：小微企业以供应商填写的《中小企业声明函（服务）》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应****点击查看监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****点击查看监狱企业的证明文件，否则不予认定。注2：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号）的规定，小微企业是指在中华人民**国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合小微企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同小微企业。
合同包2(****点击查看2027年1月至2028年6****点击查看政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目采购包2属于专门面中小企业采购的项目。供应商须为符合本项目采购标的对应行业（餐饮业）划分****点击查看监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）。注1：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函（服务）》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应****点击查看监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****点击查看监狱企业的证明文件，否则不予认定。注2：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号）的规定，中小企业是指在中华人民**国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(****点击查看2027年1月至2028年6月物业服务):
(1)为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参与本项目投标（提供承诺函）。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。
(3) 供应商未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)“记录失信被执行人或重大税****点击查看政府采购严重违法失信行为”记录名单；****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间。（以集中采购机构于报价截止日当天在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购网（http://www.****点击查看.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明资料）。
合同包2(****点击查看2027年1月至2028年6月后勤服务):
(1)供应商须符合下列条件之一，首次响应时提供证书复印件：①具有有效的食品经营许可证，②具有有效的食品药品经营许可证（许可范围须与餐饮或食品相关）。注：如所属地另有规定的，则按当地规定执行（提供相关文件及证明效力上符合文件要求的证明材料）。
(2)为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参与本项目投标（提供承诺函）。
(3)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。
(4) 供应商未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)“记录失信被执行人或重大税****点击查看政府采购严重违法失信行为”记录名单；****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间。（以集中采购机构于报价截止日当天在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购网（http://www.****点击查看.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明资料）。
三、获取招标文件
时间：2026年08月24日至2026年08月31日，每天上午00:00:00 至12:00:00 ，下午12:00:00 至23:59:59 （**时间,法定节假日除外）
地点：****点击查看综合管理服务平台（https://gcycloud.cn/gateway/gp-auth-center/login?tenantId=ZF_DLJG_000040）
方式：在线获取
售价：免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间、开标时间：2026年09月17日09时30分00秒（**时间）
地点：**市**区越华路112号珠江国际大厦3楼（线上递交，在线开启）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用全流程电子化采购方式，同时需按采购文件要求提交纸质投标文件。
2.请投标供应商认真阅读****点击查看综合管理服务平台（https://gcycloud.cn/gateway/gp-auth-center/login?tenantId=ZF_DLJG_000040）（以下简称“综合管理服务平台”）发布的电子招投标相关操作手册，详细了解办理数字证书和电子签章、下载驱动和编标工具、获取电子招标文件、编制电子投标文件和电子开标等流程，要求详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取方式由投标人从综合管理服务平台的项目采购【文件分享】菜单内获取。
3.投标供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电技术支持热线咨询，电话：191****点击查看8279，投标供应商应使用电子投标客户端编制投标文件。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：****点击查看
地址：**省**市****点击查看**开发区内科技南一街税务大楼
联系方式：0754-****点击查看1694
2.采购代理机构信息
名称：****点击查看
地址：**省**市**区越华路112号珠江国际大厦3楼
联系方式：020-****点击查看6839/****点击查看7191/****点击查看6862（sczx3@gd.****点击查看.cn）
3.项目联系方式
项目联系人：胡工/王工/陈工
联系方式：020-****点击查看6839/****点击查看7191/****点击查看6862（sczx3@gd.****点击查看.cn）
4.技术支持（仅解答平台使用技术问题）
联系方式：191****点击查看8279
****点击查看
2026年8月24日
基本情况
上次中标企业: 广东****公司
潜在竞争对手: 共
3
个, 其中与甲方合作关系紧密的
2 家
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