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****点击查看区内食堂竞价招租项目交易公告BBCQ2026ZLJ0378
发布时间：2026-08-20 11:17:00
****点击查看区内食堂竞价招租公告
（项目编号：****点击查看）
受相关部门委托，****点击查看以网络竞价的方式向社会公开出租如下房产：
标的食堂位于中国（**）自由贸易试验区**片区**市迎宾大道与姜顾路****点击查看科技园区内，员工食堂1层（含附件1食堂设备清单），建筑面积约2612.8平方米，租期3年（1+1+1模式），起始价：13.17万元/年（含税）。
一、资格条件：
1、以往在与出租人**的过程中有过违约行为，且被解除合同的竞租人不得参与本项目。
2、竞租人须具有独立企业法人资格，具备有效的《食品经营许可证》。
3、业绩要求：竞租人自2023年以来具有单笔在1000平方米（含）以上的食堂经营或食堂服务或食堂托管业绩。同时需提供对应业绩甲方出具的，合同履约过程中无根本违约行为的证明函（格式见附件2）。
4、在“信用中国”被列入失信被执行人、重大税收违法案件、政府采购严重违法失信名单的竞租人，不得参与竞租。
二、资格审查方式
承租人在签订《租赁合同》时需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期内，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，出租人有权取消其成交资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。
证明材料包括：
1、营业执照、食品经营许可证；
2、业绩要求：相关合同（如经营、租赁、托管、服务合同等）及甲方出具的证明函；
3、信用中国查询截图；
出租人验原件，留存盖章复印件
三、承租条件：
1、标的房屋仅能用于提供餐饮服务，包括：套餐、自选餐、小炒、****点击查看超市等，超市售卖饮食商品需在保质期内，价格不得超过同类商品市场价。承租人自负盈亏开展经营，出租人对用餐人次、销售额不做任何保障和承诺。
2、合同期内，承租人不得转租、分租、出借资产。
3、成交结果公告发布后30日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳首次租金及10万元的履约保证金，并将全部交易费（标准详见交易公告第十条）支付到交易机构账户。
4、服务人员配备要求
（1）承租人工作人员的人数足以保证服务的质量。
（2）承租人拟派本项目的主要负责人(即食堂经理)应具有高中以上文化，具有较强的沟通能力，****点击查看餐厅负责人的经历。
（3）其它服务人员的素质：至少一年的同等职位的经历。
（4）承租人应确保其所有的工作人员均符合国家和地方法规规定的行业健康标准，并向出租人提交其工作人员的从业资格证明材料（即健康证，食品安全管理培训考核合格证）,并由承租人确保其所有的员工每年进行定期健康检查，体检项目必须符合从事餐饮人员所必备的检查项目，如有不符合出租人要求的人员，承租人应将其调离食堂工作。所有健康证原件及身份证复印件交出租人保管备案，所有承租人新进人员和离职人员必须到出租人监管部门备案登记。
（5）所有承租人的工作人员需经过出租人审核通过后方可上岗，上岗后若发现不符合要求，评价较差，出租人有权提出更换，出租人要求承租人更换不合格人员的，承租人必须无条件更换相关人员。
5、承租人需配合出租人做好食堂的交接工作，保障园区职工用餐的无缝衔接。如食堂房屋交接需要过渡期，用餐菜品应由承租****点击查看园区指定场地，以外卖形式进行销售，场地由出租人免费提供。
6、本项目租期3年，采用1+1+1模式，每年度租期结束前出租人将对承租人进行考核，经考核合格的，合同自动延续1年，最多延续2次。
四、网络报名时间及方式：
公告发布之日起至2026年8月26日17:00****点击查看交易中心门户网站报名。
五、网络竞价时间：
自由报价期：2026年8月27日9:00 至2026年8月27日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度100元/次。
六、竞价保证金：1万元，到账截止时间2026年8月27日9:00。
【保证金缴纳】本项目保证金采用虚拟子账户缴纳形式，节点提交后生成的保证金缴纳订单上为准。
注意：竞买人若同时竞买项目中多个标的，则需要对竞买的每个标的分别提交订单，每个标的缴纳信息都以系统生成的缴纳订单为准。因竞买人自身原因错缴、漏缴导致无法参与竞买的，后果由竞买人自行承担。
七、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。
八、咨询电话：0552-****点击查看940 胡工
看样电话：王女士138****点击查看6350，张女士137****点击查看2081
系统技术支持：159****点击查看4421贾先生
详情见网址: https://www.****点击查看.cn
九、《****点击查看中心电子交易平台竞买人操作指南》查看方式：****点击查看交易中心网站-服务指南-办事指南。
十、《收费标准》查看方式：****点击查看交易中心网站-服务指南-办事指南。
****点击查看
2026年8月20日
****点击查看区内食堂竞价招租公告
标的说明及竞价须知
标的说明：
一、出租人：**省大富智能****点击查看公司
交易机构：****点击查看
二、标的基本情况：
标的食堂位于中国（**）自由贸易试验区**片区**市迎宾大道与姜顾路****点击查看科技园区内，员工食堂1层（含附件1食堂设备清单），建筑面积约2612.8平方米，租期3年（1+1+1模式），起始价：13.17万元/年（含税）。
三、瑕疵告知:
1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。
2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、交易机构不承担瑕疵担保责任。
3、租赁房屋以现状为准交付使用，租金价格与租赁面积不挂钩，不多退不少补。
4、竞租人需认真阅读《****点击查看中心电子交易平台竞买人操作指南》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。
我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
5、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。
四、标的房屋水电：如需办理过户，自签订合同之日起三个月内自行申请办理过户手续。
五、租金支付方式：租金按年支付，先支付后使用。
承租条件：
1、标的房屋仅能用于提供餐饮服务，包括：套餐、自选餐、小炒、****点击查看超市等，超市售卖饮食商品需在保质期内，价格不得超过同类商品市场价。承租人自负盈亏开展经营，出租人对用餐人次、销售额不做任何保障和承诺。
2、合同期内，承租人不得转租、分租、出借资产。
3、成交结果公告发布后30日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳首次租金及10万元的履约保证金，并将全部交易费（标准详见交易公告第十条）支付到交易机构账户。
4、服务人员配备要求
（1）承租人工作人员的人数足以保证服务的质量。
（2）承租人拟派本项目的主要负责人(即食堂经理)应具有高中以上文化，具有较强的沟通能力，****点击查看餐厅负责人的经历。
（3）其它服务人员的素质：至少一年的同等职位的经历。
（4）承租人应确保其所有的工作人员均符合国家和地方法规规定的行业健康标准，并向出租人提交其工作人员的从业资格证明材料（即健康证，食品安全管理培训考核合格证）,并由承租人确保其所有的员工每年进行定期健康检查，体检项目必须符合从事餐饮人员所必备的检查项目，如有不符合出租人要求的人员，承租人应将其调离食堂工作。所有健康证原件及身份证复印件交出租人保管备案，所有承租人新进人员和离职人员必须到出租人监管部门备案登记。
（5）所有承租人的工作人员需经过出租人审核通过后方可上岗，上岗后若发现不符合要求，评价较差，出租人有权提出更换，出租人要求承租人更换不合格人员的，承租人必须无条件更换相关人员。
5、承租人需配合出租人做好食堂的交接工作，保障园区职工用餐的无缝衔接。如食堂房屋交接需要过渡期，用餐菜品应由承租****点击查看园区指定场地，以外卖形式进行销售，场地由出租人免费提供。
6、本项目租期3年，采用1+1+1模式，每年度租期结束前出租人将对承租人进行考核，经考核合格的，合同自动延续1年，最多延续2次。
竞价须知：
一、竞租人注册及报名方式
竞买人自备电****点击查看交易中心门户网站（https://www.****点击查看.cn）完成注册后，方可参与项目报名，具体方法详见《****点击查看中心电子交易平台竞买人操作指南》。
本项目仅接受法人用户参与，请勿使用个人用户，法人用户需使用CA锁完成认证和登录。
二、报名资料
竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：
1、营业执照。
2、授权委托书（格式见附件3，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证、法定代表人（负责人）身份证。
法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。
三、竞价保证金：1万元，到账截止时间2026年8月27日9:00。
【保证金缴纳】本项目保证金采用虚拟子账户缴纳形式，节点提交后生成的保证金缴纳订单上为准。
注意：竞买人若同时竞买项目中多个标的，则需要对竞买的每个标的分别提交订单，每个标的缴纳信息都以系统生成的缴纳订单为准。因竞买人自身原因错缴、漏缴导致无法参与竞买的，后果由竞买人自行承担。
1、竞买人应在公****点击查看银行账户，向对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。
2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。
4、承租人的竞价保证金在签订租赁合同、缴清履约保证金及全部交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。
四、承租人确定方式
1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。
2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；
《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；
《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。
五、履约保证金
1、承租人在签订合同后5个工作日内，需向出租人缴纳10万元履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。
2、在合同履行期间，若承租人无违约行为，合同期满或终止后，出租人将全额无息退还履约保证金 ；若承租人存在违约行为，出租人有权扣除相应金额的履约保证金用于弥补损失 ；承租人在已完全承担全部经营与法律责任（如经济、劳工、合约纠纷、赔偿责任等）后，出租人将全额返还履约保证金（不计利息）。
3、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。
六、关于合同签订
成交结果公告发布后30日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳首次租金及10万元的履约保证金，并将全部交易费支付到交易机构账户（收到交易费后由交易机构开具交易费发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具增值税发票。
七、关于房屋交付和收回
1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人负责清场，并在9月30日前将标的按现状为准交付给承租人。
2、租赁期满或合同解除后，承租人应于租赁期满或合同解除之日起10日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于承租人的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租人提出任何补偿要求。逾期未搬离的，出租人有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。承租人对房屋的装修装饰无偿归出租人所有。
3、承租人交还出租人房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
八、关于经营管理
1、供餐模式：套餐+高管用餐+自选餐+现点小炒+商务接待餐。米饭+例汤免费供应；承租人可以增设其他特色餐饮服务，但需经出租人书面同意。
（1）套餐：提供10元基础套餐（1荤2素）；单餐提供5～10个单品供选择。
（2）自选餐：提供2-15元自选餐（包子、油条、鸡蛋、茶叶蛋、葱油饼、馒头、花卷等）；单餐提供8～20个单品供选择。
（3）现点小炒：提供特色小炒，单餐提供10～15个单品供选择。
（4）商务接待餐以出租人通知的菜品、数量等为准。
（5）菜单的确认：承租人每周五上午将下周食谱以****点击查看餐厅管理代表确认无误后，进行备案，并在现场张贴公示或承租人微信平台上公示，并由承租人以邮件****点击查看公司员工。
（6）因出租人工作需要接待客户，承租人需积极配合出租人，清扫食堂包间或大厅并提供客户所需用餐，餐后进行打扫整理。
（8）出租人有权对承租人餐饮提出改进，承租人必须无条件接受并在出租人要求的合理期限内整改。
2、服务时间
（1）承租人应按照出租人就餐要求的时间段提供餐饮服务。如果时间段有调整，出租人应提前两天书面通知，承租人保证无条件配合，如遇出租人员工加班等原因需延迟或提前就餐时间的，出租人应提前书面通知承租人，承租人应无条件为其提供餐饮。就餐时间如下：
早餐 ：6:40-9:00
中餐 ：11:00-12:30
晚餐 ：16:30-20:30
夜餐 ：根据出租人实际需求提供
（2）在遇到停水、停电以及台风、暴雨等紧急情况时，经与出租人协商同意的情况下,承租人应提供有限的餐饮服务；必须有应急方案，供应面包，方便面，矿泉水等，保证开餐，如必须停止服务时，应在得到出租人的书面或口头认可后方可停止。有限的餐饮服务指：减少供应品种（最低可减少至平时数量的40%）和缩短营业时间（与出租人协商确定）。
3、场地与设备使用维护、餐具要求
（1）经营期间，食堂运营产生的水、电、燃气等费用由承租人自理；
（2）出租人提供现有的厨房设备（附设备清单）。经营过程中设备设施的管理、维修、维护，由承租人负责并承担相关费用。双方要确定所交接的设备使用年限，使用年限届满时，对于不能使用的厨房设备经出租人同意后进行报废，已报废厨房设备在双方的交接清单上删除。
（3）承租人在出租人食堂经营期间的餐具、用具等物品承租人必须保证正常用量。
（4）如因改善食堂环境需要或实现食堂独立经营确需的，承租人自行负责投入设备、设施（水电气表等）、环境整理（油烟过滤装置等）等，费用由承租人自理，所投内容需经出租人确认。合同到期或提前解除的，承租人将上述投入的可移动的设施设备搬离场地，不可移动的无偿移交出租人，不得损坏或强行拆除，出租人不承担任何残值补偿。
4、承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，须遵守**市相关部门规定施工，****点击查看政府部门审批后，方可实施，费用由承租人自行承担。承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。
5、安全卫生管理：
（1）承租人应定期或不定期由卫生检验部门进行餐具、经营场地和食品卫生检验，检验不合格，由承租人负责整改、接受处罚，检验费用由承租人支付，造成出租人任何损失，承租人应予赔偿。
（2）每种菜均留样（包括米饭、汤），并在低温下保留48小时，以便作为食品安全问题的追溯依据。承租人使用的任何清洁剂、消毒剂、杀虫剂、去污剂等清洁用品必须符合国家有关规定的要求，并提交出租人备案。
（3）承租人应随时接受出租人的卫生检查,但不得影响承租人正常的供餐。
（4）承租人的卫生范围：承租人经营活动范围内的厨房墙面、地面、天花板、下水道和排污管道、餐厅、餐厅走廊、洗手间、接待餐厅、楼顶面等公共区域的卫生均由承租人负责。
（5）承租人不得提供凉拌菜及食堂《食品经营许可证》不允许加工的食品，所有的瓜果蔬菜必须新鲜不变质，所有的猪肉必须是鲜肉，冻品必须出具检验合格证，进货食品均检疫合格，承租人保证所提供的食品符合国家相关法律法规以及食品卫生安全要求。
（6）承租人所采购的所有食材，采购渠道由承租人选择。所有食材必须保证由正规合格的厂商提供，并保证食材符合国家安全卫生标准，并出具与原件一致的采购清单和产品合格证明复印件，给予出租人备案。承租人必须建立食材进出仓台账制度，出租人有权随时监督检查，如检查出使用劣质、假冒、变质、过期原料，出租人有权追究承租人责任，要求赔偿，且有权终止合同，出租人不承担违约责任。
（7）承租人为食堂卫生、防火、防盗、防食物中毒、卫生防疫等安全工作的第一责任人，对相应工作负有全部组织和管理义务。承租人必须自行做好安全、防盜、防火、食品卫生、卫生防疫等工作，维护好消防设施，定期检査消防器材，如发生失窃、火灾、食物中毒等事故，造成的一切损失均由承租人自行承担。
（8）在经营过程中出现各类突发事件（如食品安全事件、意外伤害事件等）时，出租人有权使用履约保证金先行支付相关费用。
九、风险责任承诺
承租人必须对自主经营风险承担全部的后果，并对有关卫生安全责任做出明确的承诺。承租人在经营过程中与外界发生的一切债权、债务等纠纷与出租人无关。
十、其他约定
1、承租人应在租赁期满或合同解除后10日内无条件返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权不予退还履约保证金，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。
2、返还房屋时，承租人应付清房屋使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠租金、水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中提取。
3、租赁期间费用承担
租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租人承担，并直接向有关管理单位交付。
4、房屋的转租
在合同期内，承租人不得转租、转借食堂经营权，否则出租人有权单方面解除合同，取消承租人的承租资格，履约保证金不予退还 。
5、有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（三）因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第（一）、(二）项解除合同，对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由承租人享有。
十一、澄清答疑期及方式
1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向出租人或交易机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至****点击查看@qq.com邮箱，联系电话：0552-****点击查看940。
2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：https://www.****点击查看.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、交易机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。
3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。
十二、免责条款
1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：
（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；
（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；
（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；
（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出租人有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及交易机构不承担任何责任。
十三、责任和违约处理
1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向交易机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。
（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。
（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。
（3）承租人不按约定签订《租赁合同》的。
（5）承租人不按期缴纳租金及全部交易费的。
2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金不予退还，且不承担承租人任何补偿。
（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；
（2）承租人不按照约定累计三次及以上未按期足额缴纳水、电费的；
（3）员工食堂满意度调查一季度一次，由出租方负责调查，员工满意度低于75%视为不合格，一年累计两次不合格的；
（4）不满足创城、创卫、****点击查看政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；
（5）承租人擅自改变承租房屋的用途的；
（6）承租人擅自装修、拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；
（7）承租人擅自将承租房屋转租、转借或以其他方式将该房屋让给第三人使用的；
（8）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；
（9）出租人提出经承租人确认的书面整改建议，要求承租人按期整改的，承租人连续两次未按时整改的，或累计三次未按时整改的；
（10）利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为的；
（11）承租人其他违反本合同约定义务的。
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2026年8月20日
附件1食堂设备清单
附件2证明函
附件3：
授权委托书
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本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的****点击查看区内食堂竞价招租项目（****点击查看）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。
竞租人（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
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